Construir una vivienda en Extremadura puede ser una gran inversión, pero los costes pueden variar según el tipo de construcción, materiales y ubicación. En este artículo, desglosamos los precios actuales y los factores clave a considerar.
1.1 Factores que influyen en el precio de construcción
Ubicación: No es lo mismo construir en Plasencia que en una aldea remota con menos infraestructuras.
Tipo de suelo: Si el terreno requiere movimiento de tierras o refuerzos estructurales, los costes subirán.
Materiales y acabados: Casas ecológicas o con acabados de alta gama encarecen el precio.
Normativa y licencias: Los permisos urbanísticos y estudios técnicos suponen un gasto adicional.
1.2 Precio por metro cuadrado en 2024
En Extremadura, el precio medio de construcción oscila entre 1.200€ y 1.800€/m² dependiendo del nivel de acabados y materiales. Una vivienda de 120 m² puede costar entre 144.000€ y 216.000€ sin incluir terreno y licencias.
1.3 Gastos adicionales a considerar
Licencias y tasas: Entre 4.000€ y 8.000€ según el municipio.
Proyecto arquitectónico: 8.000€ – 15.000€ según la complejidad.
Cimentación y excavación: Puede suponer un 10-20% del presupuesto total.
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2. Requisitos y pasos para construir en suelo rústico en Extremadura
Muchas personas tienen terrenos rústicos y se preguntan si pueden construir en ellos. Aunque las normativas son estrictas, en algunos casos es posible edificar si se cumplen ciertos requisitos.
2.1 ¿Se puede construir en suelo rústico?
La Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS) establece que en suelo rústico solo se puede construir para usos agrícolas, ganaderos, forestales o turísticos, salvo excepciones justificadas.
2.2 Condiciones para construir en suelo rústico
Tamaño mínimo de parcela: Puede variar por municipio, pero suele exigirse una parcela de al menos 5.000 m².
Justificación de la construcción: Debe estar vinculada a una actividad permitida.
Distancia a núcleos urbanos: Suele exigirse al menos 300 metros de distancia de otros núcleos urbanos.
2.3 Trámites necesarios
1. Solicitar un informe urbanístico en el Ayuntamiento.
2. Presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto.
3. Obtener la calificación urbanística si el suelo lo requiere.
4. Tramitar la licencia de obra municipal.
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3. Diseño de casas sostenibles en entornos rurales: claves para Extremadura
Las viviendas sostenibles no solo ayudan al medioambiente, sino que también reducen el consumo energético y los costes a largo plazo.
3.1 Principales características de una casa sostenible
Aislamiento térmico eficiente: Uso de materiales como corcho, lana de roca o madera.
Orientación óptima: Diseñar la casa aprovechando la luz solar para reducir el uso de calefacción y aire acondicionado.
Energías renovables: Instalación de placas solares y sistemas de recolección de agua de lluvia.
Materiales naturales y de proximidad: Uso de piedra, barro y madera autóctona.
3.2 Ventajas de construir una casa sostenible
✅ Ahorro energético: Reducción de hasta un 70% en consumo eléctrico.
✅ Menor impacto ambiental: Reducción de emisiones y huella de carbono.
✅ Mayor confort térmico y acústico.
Si te interesa diseñar una casa sostenible en Extremadura, en RuralArk somos especialistas en arquitectura ecológica.
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4. Cómo conseguir licencias y permisos para construir en Extremadura
Antes de empezar a construir, necesitas una serie de permisos para asegurarte de que tu vivienda cumple con la normativa.
4.1 Tipos de licencias necesarias
1. Licencia Urbanística: Autorización municipal para comprobar que la obra cumple con la normativa.
2. Licencia de Obras: Permiso para ejecutar la construcción.
3. Calificación Rústica (si aplica): En caso de construir en suelo rústico, se requiere una calificación especial.
4. Informe Medioambiental (si aplica): Si el terreno está en zona protegida, puede requerirse un estudio de impacto ambiental.
4.2 ¿Cuánto tardan en concederlas?
El tiempo varía según el municipio, pero suele oscilar entre 2 y 6 meses.
Si quieres agilizar el proceso y evitar errores que retrasen tu proyecto, en RuralArk gestionamos todas las licencias por ti.
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5. Tendencias en arquitectura rural para 2024
La arquitectura rural está evolucionando con nuevas técnicas y materiales que combinan tradición y modernidad.
5.1 Materiales sostenibles en auge
Adobe y tapial: Materiales naturales que proporcionan aislamiento térmico.
Madera y corcho: Renovables y con gran capacidad aislante.
Reutilización de materiales: Uso de piedra y tejas antiguas para reducir impacto ambiental.
5.2 Diseño bioclimático y eficiencia energética
Grandes ventanales orientados al sur para aprovechar la luz natural.
Patios interiores que mejoran la ventilación.
Sistemas de recolección de agua de lluvia para riego o uso doméstico.
5.3 Integración con el entorno
Las viviendas rurales modernas buscan respetar el paisaje, utilizando materiales locales y diseños que se mimetizan con el entorno.
Si estás pensando en construir una casa en un entorno natural y quieres que combine diseño moderno con tradición, en RuralArk diseñamos proyectos personalizados para ti.